- Woonoppervlakte
- Circa 172 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 233 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1987
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Deze bijzondere 2 onder 1 kap woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft ook een royale opbouw op de (voormalige) garage, welke ook nog is verlengd. Hierdoor is er op de begane grond een fantastische leefruimte ontstaan. Dit is door de huidige indeling nu uitermate geschikt voor o.a. mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Uiteraard is deze woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel woonoppervlakte (171 m2).
Er zijn nu in totaal 5/6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, er zijn 3 toiletten en maar liefst 3 douches! Dit maakt het een uniek geheel en geschikt voor meerdere doeleinden. In de tuin is een royale overkapping geplaatst welke afgesloten kan worden door een glazen schuifwand. Deze overkapping dient aan de binnenzijde nog afgewerkt te worden.
Aan de voorzijde is er bij de entree een handige splitsing gecreëerd, door het plaatsen van 2 voordeuren, zodat je vanuit de hal naar de linker of rechter woonhelft kunt. In de uitbouw is een eigen vaste trap naar de boven gelegen verdieping met extra dakramen aan de achterzijde. Hier is ook een sanitaire ruimte ontstaan met een douche. Beide woongedeeltes op de begane grond hebben ieder een eigen toilet.
De ligging aan een autoluwe straat maakt het een rustig geheel en uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, diverse winkels en uitvalswegen. Het bruisende centrum van “Arnhem” of het knusse centrum van “Elst” zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar.
Het geheel is grotendeels ingericht maar heeft links en rechts nog een “finishing touch” nodig, hierdoor kun je een en ander meteen eigen maken.
Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!
Indeling:
Entree van de woning in een hal met toegang tot de 2 (voor)deuren. Als je rechts de volgende hal binnenloopt is hier het 1e toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier is de dichte keuken uitgevoerd met een L-keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de hal kom je in de royale living. In de uitbouw is volop glas gebruikt zodat er een goed lichtinval is ontstaan. Er is een ruime eethoek waarbij deze ruimte ook als 2e woonkamer gebruikt kan worden. Hier is tevens dichte keuken met een recht keukenblok aanwezig met kookgedeelte en een 2e toilet met fontein. Tevens is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine of de vaatwasser. De begane grond heeft deels vloerverwarming. Vanuit de 2e keuken is er een vaste trap gecreëerd naar de 1e verdieping. Hier is ruimte voor een grote slaapkamer met douche. Middels een vlizotrap kom je op de zolderverdieping waar je nog een 2e slaapkamer kunt creëren.
1e verdieping:
Terug naar de 1e hal, vanuit hier is er een trapopgang naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en de vernieuwde badkamer (2022). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 3e toilet en een wastafel met lades. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping:
Boven aan de trap kom je eerst op de overloop. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Op de overloop is een 3e douche gecreëerd, tevens vind je hier de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de 5e slaapkamer. Ook hier is een goed lichtinval door de aanwezige dakkapel.
Bijzonderheden:
• Verrassend ruime 2 onder 1 kap woning (171 m2) met carport en rustige ligging aan een autoluwe straat;
• Er kunnen 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden;
• De achtertuin grenst aan het natuur- en recreatiegebied “Rijkerswoerdse Plassen”;
• De woning is ideaal geschikt voor o.a. mantelzorg of grote gezinnen;
• Het geheel is uitgebouwd en de voormalige garage is verlengd en voorzien van een opbouw;
• Er zijn in totaal 5/6 slaapkamers aanwezig, 3 toiletten en 3 douches;
• De woning is goed geïsoleerd en heeft Energielabel A;
• De woning dient links en rechts nog afgewerkt te worden en geeft je de kans dit naar eigen wens te verzorgen;
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. paar enkele ramen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Inhoud
- 610 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 27 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 08-04-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr intergas combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 51 m² (6 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 08-04-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,39% - VennHypotheek - NHG
3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,64% - VennHypotheek - NHG
3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - AttensHypotheek - NHG
3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.55% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
Energielabel
Kadastrale kaart
Meetrapport
Vragenlijst Deel B
Lijst van zaken
Brochure Hoensbroekstraat 88 te Arnhem
BAG uittreksel
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Totaal aantal inwoners
- 6180 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 27%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 26%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 68%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 28%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 192.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6845
- Adressen per km²
- 1649
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Koningsweg 17 c
Deze makelaar hebben we inmiddels voor de derde keer ingeschakeld. Dat zegt genoeg. Helemaal tevreden! Bedankt voor het goede werk!
-
Molenstraat 17
Het contact met onze makelaar Sandra verliep erg soepel. Van Heteren Makelaars beschikt over de juiste kennis, zijn toegankelijk en altijd b...
-
Muiderslotstraat 8
Goed, gezellig en kundig in haar werk. Heeft goed oog voor details en ziet snel de dingen die er toe doen.